史上最全集体户口详解攻略，外地人房产限购必读

小编插话：这个帖子是写部分被限购的外地人如何在武汉买房，网友还有问题的，可以跟帖咨询。楼主会不定期跟帖解答，小编也会回复的噢！欢迎点收藏备用！

      限购的存在让人很头疼，两年社保的规定卡住了很多人购房的脚步，很多人还在问怎么补缴两年社保，政策已经明文禁止了，补不了了，亲，于是很多人对此无所适从。很多人来网上咨询我该怎么办，关于购房资格另一个门槛的集体户口，大家不明觉厉，但是毕竟精力有限，很多小白的理解能力又实在有限，所以决定专门写个专题来缓解我的压力。首先科普一下集体户口的常识：

  一.什么是集体户口

　　集体户口是指暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。简单一点说就是多人开一个户口，通常是单位、学校等为单位开设，这种户口是分页的而不是一个户口本，其他性质和普通户口完全一样，一般由工作单位或户口挂靠的人才交流中心保管。

　　公安部、教育部分别于2002年和2003年下发文件规定，外地学生考入大中专院校，既可自愿选择迁入学校的集体户口，也可留在原籍地。毕业以后，这一部分集体户口的学生办理户口主要有以下几种选择：转入工作地;托管在人才市场；迁回原籍；暂时由学校保管。武汉市高校众多，许多学生在毕业之后选择将户口托管在武汉的各大人才管理机构。

  集体户口分为三大类:

  挂靠高校的集体户口(在毕业前会打回原籍)  

  托管人才挂靠的集体户口

  挂靠单位的集体户口(解除就业合同前会打回原籍)

    如果你是要来买房的，那么集体户口和个人户口没有区别，下面一张图就是显示限购下的不同身份人的权利：

   二.户口归属以户口簿或户口纸上的归属地为准

       因为武汉市限购令规定，非武汉市户口想在武汉市买房，必须提供2年以上的武汉市纳税或社保证明。那么集体户口到底属不属于武汉市户口呢？湖北省人才中心一负责人表示，毕业生将户口托管至人才中心，可作为武汉市常住户口，享受武汉市民待遇。（注意，这里说的是买房方面）

　　那么，在买房这个问题上，集体户口是否就可以直接享受武汉户籍居民的待遇呢？ “武汉市集体户口，如果其身份证的发证机关是武汉市公安机关，就可以直接当作武汉市户籍居民对待。

?     如果遇上户口已经外迁，而户口还是显示为武汉市公安机关发证，则仍以户口外迁地的归属为准。?也就是说即使身份证没有换成外迁地的身份证，而户口已经外迁，则已经不属于武汉市户口，不享有在武汉购房的资格。

?那么，

  如果身份证不是武汉的公安机关颁发的，这一批集体户口又该怎样在武汉购房呢?

?　　武汉市限购令衡量是否是武汉市户籍的标准，就是居民的身份证是不是武汉市公安机关办理的。如果是，就算是武汉市户口；如果不是，就不算。集体户口也是这样，户口单页不能作为证明依据。这一批人买房按照外地人对待，必须提供三年以内的、两年年以上武汉市纳税或社保证明，否则就不能在武汉买房。

  集体户口贷款购房还需再过银行关

　　集体户口如果过了限购这一关，具备了在武汉市买房的资格，如果需要贷款，下一步就是要和银行打交道了。由于武汉市集体户口属于一种比较特殊的户口，在购房贷款方面，各银行采取的政策也不尽相同。

　　大部分银行表示，在武汉市工作的集体户口，且身份证是由武汉市公安机关办理的，可以申请贷款。但是如果不在武汉市工作的话，即使身份证上的地址是武汉市的，能否申请房贷也存在悬念。因为异地的收入证明很难核实真实性，且一旦发生贷款拖欠的情况处理起来比较麻烦，银行对这部分人群贷款发放是相当谨慎的。

    三.为什么集体户口买房之后，很多人还要选择落独立家庭户呢？

      这是因为户口涉及到将来的生育、就学等问题，还有个人福利待遇以及相关政策的偏倚等等。先来看看武汉户口有什么好处吧：

   计生：小孩出生前的准生证，如非武汉户口要在女方户籍所在地申请。如果违反计划生育政策，其解决夫妻分居的结婚年限相应延长5年。同时，如在武汉生活的人没有武汉市户口，则要每年回原籍一次，做计划生育年检工作。

   入户：按新的入户条件，武汉市夫妻投靠入户的结婚年限为10年。凡户口在外地的未成年小孩(16岁以下，少数仍在读高中的可延至18岁)，其父母一方或双方是武汉市常住居民户口的，均可申请来武汉随父亲或母亲入户。

   教育：外地生源就读武汉中小学，除了要按照其户籍所在地的杂费标准交钱给学校外，还要另交一笔外地生源培养费。如果外地生要在武汉就读省市区三个级别的高中，分别要交4万、3万、1万的借读费，同时学费照交。

   劳动与社会保障：目前，持武汉户籍者可享受医保、生育、养老、失业、工伤五方面的保险。

   出入境：只有暂住满半年的人士才可申请港澳游。申请出境护照必须有武汉户口。

  那么集体户口呢，先对于家庭独立户而言，有哪些地方是需要注意的呢？

   1.集体户口的户主是单位的所在地;居民户口是除了身份证之外Z好的身份证明,集体户口不算

   4.人口普查时集体户口不算普查范围内

   5.孩子入学的时候如果家长是集体户口的,那孩子不享受该地区的义务教育,不算学籍。

  那么集体户口如何转独立户呢，很简单，买房以后就可以申请转了，程序也不复杂，这里就不详细解释了。

四.转集体户口需要哪些条件和步骤

 一种是高校毕业生的毕业改派

 条件：高校毕业择业期内，原为学校集体户口的并在武汉已经就业的。

需要准备的材料：身份证复印件 毕业证原件+复印件 户口页（首页+本人）的复印件  户籍证明  报到证劳动合同，户口迁移证等

 办理流程:

  1. 毕业生需在毕业生就业网上注册个人信息。然后将提供的身份证号和上报密码提供至用人单位进行上报签约；上报签约后，经单位上级主管（或代理）在网上核准；

  2. 网上核准后，携报到证原件及复印件，就业协议书火劳动合同的原件及复印件至单位相应的人才中心，找相关人员做毕业生就业登记，领取批准入户登记表，并加盖人才公章。

  3. 携办理户籍的材料（1-4），填写户口呈报审批表（见附件1），并加盖用人单位公章。交由武汉市公安局对应的分局审批

 一种是人才引进的程序

 条件：（一）具备大学计划内本科学历（有学士学位）；

　　（二）具备大学专科以上学历并取得中级以上专业技术职务；

　　（三）具有博士、硕士或双学士学位的人员；

　　（四）具有高级技术职称（含高级技师、特级教师）的人员；

　　（五）获市以上重大科技成果奖或国家发明专利的人员。

　　引进人才年龄控制在中级职称 45 岁以下；高级职称 55 岁以下；其他年龄控制在 40 岁以下。知名学者、专家和有特长的业务骨干可适当放宽条件。（以上为主要几种类型）

  需要准备的材料： 身份证复印件，毕业证学位证复印件，户口页（首页+本人）复印件，武汉劳动合同复印件，武汉社保证明复印件，户籍证明。人员调动和户口迁移的两张登记表  申调报告等  。

   办理流程：

（一）用人单位或主管部门将拟调入人员的商调材料审查、整理后，连同本人档案一并送本部门审核；

（二）本部门对呈报材料审核后，依次送分管主任及市人事局流动调配处审核；

（三）经审批同意后，由市人事局流动调配处开具调令；

（四）引进、调动人员依照《干部调动须知》办理户口迁移及入户手续；

（五）在调令规定期限内，引进、调入人员凭《干部行政关系介绍信》、《工资转移证》到调入单位报到。对与人才服务中心签订代理协议的单位的引进、调入人员，凭《干部行政关系介绍信》、《工资转移证》到人事代理部报到。

 由于整个过程的办理涉及到和很多部门的具体办理方式不同，所以就大致列举了几个基本的过程，如果有不明白的小白可以向有关部门详询，砖家能力有限，呵呵，莫怪。

 武汉办理完毕后，就要回老家去消户，也叫下户口，当然如果贸然的下户口，很容易成为黑户，这在天朝是件很痛苦的事情。那么下户口的凭证就很重要，这个凭证就是武汉市各分局或派出所发出的，无外乎下面两类：（上图）

1.准迁证

2.接受证明

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  理论上说，这两种凭证的作用是一样，只是省外户口的人，派出所会对接受证明有特别的要求。

   下完户口后，就可以在武汉上集体户口了，整个过程就完成了，拿着这个就可以去买心仪的房子了。