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必须要房产证和土地证吗？

是的！

你还真有耐心。。。

楼主你好！问一下，我社保卡上显示社保机构:武昌区！是不是社保证明和密码封都要去武昌区弄啊？不能再别个区域弄？让我预存三个月贷款，是不是中间三个月还是商贷啊？

这个公积金和社保没关系，只要你是在武汉交的公积金在哪个区都可以买房啊...

楼主，第一套房组合贷商贷和公积金都还完，第二套纯商贷，还款一部分后可以转成纯公积金贷款吗？第一套房贷公积金28万。

混合贷款无法转成纯商贷。

刚刚看错了啊，应该是可以转的，公积金贷款总额是60W，具体可以问下公积金中心。

学习。

请教一个问题：我单身时首付三成纯商贷购一套房，跟女方（名下有房无贷）结婚，婚后想把纯商贷转成公积金，还是以我一人的公积金来还款，可以直接转吗，还是算首套房的政策来转吗？

如果有单身证明，以单身的身份提交转贷款资料，公积金中心能在系统中查出来不？

已婚要提供的材料太多了，还要两个人一起去，都是工作日唉

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你这个情况和我一样的，过程看起来是有点复杂，但是按照我说的步骤来应该没问题，多跑跑而已，省一笔钱。第一，婚后转公积金的话只能转成两人一起还款。

第二，是按二套算，因为公积金既认房也认贷。

第三，你是已婚，无法出具单身证明。

请问评估费和担保费收取大概多少呢？

这个费用是根据你转公积金的金额来收的，Z多也就2000多。

谢谢分享，留着以后有用！

楼主，请问一下婚前我一个人贷款买的房子，房产证只有我一个人名字

婚后转成夫妻两个人的公积金贷款，这个时候借款合同和抵押合同也是两个人的名字吗

我想转成夫妻两个人的公积金贷款，然后把老婆的名字加到房产证上

之前办两证的时候，房产中心说婚前贷款的房子不能加名字，除非银行同意办理抵押变更手续

我现在转成夫妻两个人的公积金贷款，是不是贷款抵押就是两个人的名字？是不是就可以加名字了，请问你没有试过？

谢谢！

还有我去办商转公的时候，银行让我办了一个什么保险，保额大概就是贷款本金剩余额度！受益人是银行，大意就是说怕商转公，注销抵押后有一个空窗期，怕我出人身意外，交了大概一千多块钱

然后就是办担保的时候交了1400块钱

我是建行，看来各个银行有各个银行的搞法！

婚前买的房子有贷款的是不能加名字的，要等贷款还完之后才能加。另外婚后转成公积金贷款也不能加，只能转成两个人一起还款，但是这中间要去公证处公正一份关于添加公积金共同还款人的说明。

感谢楼主，也是中信银行的，基本办完！还有Z后一步，往账号里存钱了，然后打单子，可是银行现在还没给我合同。