PART 2 设计篇
收房完毕,下面就进入到了精彩的设计环节。。。
(一)关于户型的吐槽
之前坛子首页有个说户型的帖子,介绍的很全面,但是想要那种完美户型(功能齐备、动静分区),太难!一是因为那种户型面积起码得200多平方,咱不一定买得起;二是那样做房子满足不了开发商的利益——土地利用率太低,建设成本太高,大阳台谁不喜欢啊?可是那只算一半面积,开发商无法实现利润Z大化;三是那种户型规划局也不一定会同意,容积率、绿化率、车位等等都是在规划咨询里明确限制死的,外立面、用途、窗地比、节能、消防什么的也得考虑不是?一句话总结,没有十全十美的户型。即使是在中国这个刚需极其旺盛的热土上,开发商完全不考虑我们买房者需求的房子也会有卖不出去的风险(真的?),于是在利益的博弈之中,形成了我们Z终在买房时看见的户型——双方均不是Z满意但是又都能接受的户型。
(二)户型改造前的准备工作
那么,既然咱们不满意,当然就得改了。。。遇见靠谱点的开发商,户型也许设计的好一点,改动就会小点,遇见“无良”开发商或者还建房,户型改造工程量会大很多(我就属于后者)。 所以说,想把房子装好?改造是一场非打不可的硬仗!马上要打仗了,"武器"在哪里?
各位看官莫急,答案是————在脑袋里! 当然,这个脑袋,也许是设计师的脑袋,也许是自己的脑袋。。。你的武器在设计师的脑袋里?没关系,出点银子就是。。。由于我完全是自己和女友一起做的设计,所以就不推荐哪个设计师或者工作室了,但是如果你想知道设计师怎么选择?建议大家先看看《室内设计江湖》补点知识,实在没有好的选择的话,建议直接找一些你家能用上的好的作品给你装修公司的设计师看看,让设计师明白你要什么,参照着做。。。只是毕竟半包免设计费嘛,期望值不要太高。
PS:关于改造的费用,我比较了很多装修公司的报价单发现,其实一般装修公司在改造费用上还是算的比较高的,特别是拆墙除渣,往往上千,其实小几百块搞定的事,大家可以放心刀一下~砌墙也是,因为一般家里都有一点隔墙要砌,装修公司往往报价不低,大家可以继续把费用,而关于相关的质量要求,我会在后面的泥工部分详解,大家可以多多关注哟~
综上所述,大家可以不用顾虑太多,该改就改,不要为了一点点银子而给装修留下遗憾啊!(唉...俺追求完美的特性又冒出来了,哈哈~)
(三)现身说法——我的户型改造之“山”
为什么不叫“我的户型改造之路”?因为我的户型改造之旅堪比爬山,根本没有路。。。这也是近期我更新特别慢的原因(为偷懒开脱下,哈哈~):设计~设计~还是设计~
中间纠结的过程,这里就不多说了,直接上图给大家看看我历次修改的版本数量。。。
由于版本变化太多(处女座,你懂的!),这里只简单说下重点:
1.是书房的变化过程。。。
A方案:没看结构图之前画的,本来想做个堡垒形,结果Z下面那道墙是剪力墙(知道结构图的重要了吧。。。)拆不了,于是下面的斜边做不了了。。。
B方案:也就是参照上首页的那个Z强收纳做的,里面还多一个榻榻米,强大不?还有我和女友Z喜欢的长长的工作台和地台!可是施工节点多,施工起来不方便,而且造价要高好几千(打书柜不好看,因为要环保,实木定制的费用。。。),加之放衣服的空间不够,Pass~
C方案:在B的基础上优化而来,主要是便于施工,成本超低,可是太不美观,没有生活情趣,Pass~
D方案:当然是结合方案B和方案C的择中方案啦,谁叫咱是中国人呢,中庸之道嘛,舍弃了从阶梯上榻榻米的感觉,换成了实用的衣柜+榻榻米,成本低很多(书柜好打,柜门少),就它了!
(已经改的吐了一脸盆血了。。。)
2.是主卫生间的变化过程。。。
A方案:太普通,Pass~
B方案:优点是有我们喜欢的双人洗手台,马赛克隔墙(马桶和洗手台旁边的半墙);缺点是施工麻烦(到底是用大理石做台面还是买浴室柜就抉择了好久。。。)、镜子对着门、造价较高。
C方案:在现场一看,原来准备放马桶的地方一个下水管,还是双排的,顿时发现为洗手盆台面什么材质而纠结是多么的苍白,放不下啊。。。于是果断优化成了C。。。
于是一个又一个夜晚都在改图。。。
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此处省略各个细部的讨论、纠结、分析1000万字。。。。
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PS:如果有对细部构造不明白的,可以留言,我很乐意帮你纠结一下,哈哈~
Z终版成型,Duang——Duang——DuangDuang~~~
找到我户型里的钻石了么?初步命名其为“钻石钻石亮晶晶”!?!
(四)经验总结
1、个人觉得设计是装修成功与否Z关键(没有之一)的因素,所以坚定地坚持先设计后施工的原则,不然一旦开工,钱一付,后面就是被人牵着鼻子走了。。。
2、要有不怕麻烦,不怕耽误工期,不怕考虑过于细致的精神,要知道,现在的麻烦,是为了今后若干年的不麻烦。。。就好像被人刀架脖子了,你是把苹果5S交出去还是把手腕上的劳力士水鬼交出去?
3、经济和实用一定是家装第一法则。无论你是准备豪装还是简装,好钢(钱)一定要用在刀刃(值得花的地方)上,既要有自己喜欢的点,同时也要兼顾经济、方便,很多人买1块钱的白菜都要还价,装修几十万随便就丢了,我是不认可的。
4、节能环保很重要。就像10年以前大家都对环保不削一顾一样,现在大家才意识到雾霾的可怕。对于建筑节能和环保的观念还只是停留在ZF部门的呼吁上,没有从设计开始就一以贯之,殊不知一个节能窗可能一次性增加几千块费用,但是它可以节约多少电,为环保贡献多少;少用些胶水和墙纸(哪怕是所谓的进口糯米胶),被甲醛等有害物质污染、得白血病的几率会降低多少。反正这些我是愿意投入的,为了我,也为了我的家人。
本帖Z后由 luetain 于 2015-4-3 10:48 编辑