意粉咵房

到底该不该亏10w卖房

138回复 阅读 19702

2013-4月在江西宜春老家买的三房,总价62w,贷款40w,从2013-9月开始每月还房贷3200,至今房产证未办!现在全家都已经定局武汉了!

现在问题是:

1、根据商贷模式,每个月还的3200里面2000的利息,其实我这两年就还了2w多的本金,而且越往后亏的越多是吗?

2、据我们那个三线城市而言,房子特别多,上涨空间其实并不大,但我买的是在高铁站附近,桥头的江景房,这个还是稀缺的!而且户型稀缺,是二楼还有赠送的阳光房

现在有人出价60w,相当于我亏了2w房款,6w利息(8w减去本金2w),还不包括手续费!

请指点!

大家说是现在忍忍痛卖了,还是再等等啊!

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老家 卖房
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晗晗2009 博士二年级

你不缺钱就留着呗

cutekid 禁止发言

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airan3333 博士后

不错钱,可以先留下来,等等看

得意小锦鲤 为人民服务

我也建议先留着,像你说的那房子还是稀缺啊,至少不要亏着卖吧

尼克狐尼克 博士一年级

至少要保本吧,亏本不要卖

相见不如怀念 博士后

等啊。为什么还会亏啊

ff198410 大学四年级

先留着呗

萧姑娘 高中三年级

卖,房产税,遗产税都即将登场。只留自住一套

应似飞鸿踏雪泥 硕士二年级

这种小城市还是靠高铁站的地方,升值空间应该不大,参考武汉高铁旁边的杨春湖楼盘

房小宝 为人民服务

不卖啊,没听说卖房还要亏的

宝贝美妞 大学一年级

劝你卖了算了,价格叫他加五万

甜甜妈咪爱甜甜 大学二年级

亏为什么卖

atpatp 大学四年级
sophia96321

说下我的思路:既然楼主全家已经定居武汉(武汉优于宜春不用说了),宜春的房子就该脱手,区别只在于时间早晚,是赚钱、保本还是亏本。那这一次该不该亏10万脱手,我觉得要看两个方面,一是宜春当地的二手房市场情况,这个情况只要把房子在中介挂牌一两个月你马上就能有直观感受,到底是意向买家络绎不绝来看房呢,还是少有人问津,如果是前者我估计楼主也用不着发帖子来问了,如果是后者,这么好地段的房子还少有人问津,就说明当地二手房市场不旺,交易机会难得,那就要考虑如果错过了这次机会还要等多久才能遇到下一次、下一次是否会更加贬值;二是楼主在武汉是否有看中了的房子(特别是如地铁房、学区房等等相对保值的房子),如果武汉房子的保值甚至增值可以抵消掉宜春房子的贬值,或者即使武汉的房子不一定能保值增值但属于家庭急需(如落户),那么卖宜春买武汉就可以考虑。反之,如果你感觉宜春二手房的交易机会很多,目前也不急着在武汉买房,那可以继续持房观望。

旋风腿 硕士三年级

关键看你手中缺不缺钱了。

小燕子飞 初中二年级

卖了,免得到时候想买的时候还卖不出去

贝贝bear 小学三年级

不卖

liutangxian 高中二年级

小城市的房子不值钱。武汉的房价,你懂得。

wei30001 初中二年级
atpatp

这位客官说的真在点子上了。,楼主听这位客官的没错了。

wei30001 初中二年级
atpatp

完全同意你的建议。说的太好了哦。目测是位老手。

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