二套房公积金贷款咨询

同问

一样属于二套房。按公积金二套房来算啊，看公积金官网

按首套算

使用公积金贷款购买首套普通自住住房和第二套改善性住房，套型建筑面积在144平方米（含）以下的，Z低首付款比例降低至两成，且Z高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，Z高贷款比例不超过房屋总价的40%。

Z低首付款比例降低至两成，Z高贷款比例不超过房屋总价的40%。

我咋觉得这两句话自相矛盾

首付四成

这两句话不矛盾呀，一个是首付Z低两成，一个讲贷款额度Z高40%

擦，咋不矛盾。贷款额度Z高60%，那不就是首付Z少60%了么。。。。那首付2成不就是眼子。干脆说不要首付

楼主如果首套房是外地的话还清商贷或者卖掉可以算做首套房，如果是武汉的房子那再用武汉公积金不管是组合贷款和纯公积金贷款都是二套啦。

二套Z高贷款房款总额的40%，至于这40%是否可以贷60w还要去看第二套房是不是144以上以及房价和楼主的公积金余额，楼主可以在住房公积金管理中心网站试算可以贷款多少

贷款没有说60%呀，Z低2成是首套房小面积纯公积金贷款，所以Z低2成首付没有问题，四成是说二套房Z多贷款额是房款的四成，不是首付交四成，并不矛盾

如果首付两成，贷款又只能四成，是不是意味着还有四成需要商贷？

楼主看这里:http://m2.deyi.com/t-8041245.html

Z低首付3成 公积金部分利率上浮百分之十 至于能不能贷满60万 那是跟你每个月缴纳的公积金数目和公积金池子里面的数目有关系

纯公贷算首套房