买房经历：酝酿了半年，终于开始要装修了，感谢万能的得意，从买房到装修前期的意见征集，给了我很大的帮助。说起买房完全是缘分，2015年7月楼主产假结束后，工作单位发生了变化，自然买房的区域也产生了细微的变化，从去年12月萌发要在单位附近买个学区，一来自己上班方便，二来楼主老公属于不出差就在加班类型的，家庭的重担全在我身上，自然要选个离自己近的学区，方便自己接送孩子。天知道，水果湖的二手学区都是靠秒杀的，而且考虑到老人前期会在这里帮忙带孩子，所以三室是很有必要的，但是看了两次房子后，一是老破旧吓到，二是对于天价的三房价格，囊中羞涩。年后，突然有个周末，楼主接到中介电话说XX大厦有个17楼的两房106平，155W，但是可以改成三房，就跟老爸，老公一起出门看了，房子位置还可以在水果湖一中对面，电梯房，但是朝向不是很好，西晒。老爸表示看中有电梯，老人嘛，觉得爬楼很累。接着看了南苑村某顶楼，看完之后一家人商议果断放弃，老爸拍板就买那个17楼的好歹有电梯。于是电话中介，没想到中介说房主改主意了又加了10w(任性啊），接着说水二小正对面有个单位宿舍两房，79平，135W要不要看下，抱着试试的态度，跟老公火速去看了下，没想到一眼居然看中了（庆幸之前看了几套老破旧，心里预期已经没有那么高），房子在水二小正对面，一条马路之隔，背后是水一中，斜对面是二保，距离水高也就步行5分钟内，也就是从幼儿园到高中基本全可以解决了，距离汉街，水果湖步行街也在步行5分钟内。虽然只有两房，但是户型还相对方正，两卧朝南，楼层在二楼（下面有一层地上车库算起来有3楼的高度），正好老人不愿意爬楼。问了下中介这套房子才出来，没人看过，当即交了意向金嘱咐不要带别人看了，了解的人都知道，水果湖的卖家很多都是在一波一波看房中自信心爆棚，坐地起价的。周一联系了熟人并致电sgh二小教务处确定在往年的学区范围内，就约了房主签合同，运气好遇到一个不缺钱的主，好几套房产，这位大哥一豪气，还给我少了4W(这在一天一个价的水果湖我简直觉得我上辈子拯救了银河系）楼主老公回家一查，发现正在修的地铁8号线在房子附近300米有一站，不管值不值，已经买了就不想了。近期有个妈妈在得意上发帖子关于学区房的事，引发了一轮关于学区和教育的大讨论，无意间发现这套房子半年时间已经升值接近50W,有人说傻，干嘛重新装，20w可以租个大房子，我只想说租房毕竟没有家的感觉，我想孩子住的舒服点，不需要奢华，只需要有家的温馨和父母的陪伴，只想在我能力范围内给他满满地爱。上点新旧对比图：客厅改造前：
客厅改造后：
卧室改造前：
卧室改造后：
卫生间：
厨房：
建筑面积：79㎡使用面积：71㎡（几乎无公摊，原来房主还把进户的楼道包进来了所以进户走廊好长）
装修公司：得意上口碑还不错的擅长旧房改造的AJ（这是得意上选出来哒，网络很强大，希望没选错，L总就看你的啦）
设计师：陈工
装修经理：王工（L总的铁杆搭档，据说配合很默契）
装修风格：陈工是一个刚才上海回武汉的武汉伢，所以设计理念上还是比较新的，大上海的房价大家是晓得的，所以很多人都在利用空间上下足功夫，所以陈工前期给我的几个方案都充分体现了这点，这也是我看中一点，陈工说我们家是简约跟美式的混搭，我看了下觉得不排斥，就暂定吧，按照我天马行空的思维，说不定装着装着就跑偏了。。。。。
半包预算：5W（含拆旧、水电全改、泥工铺瓷砖防水、全房柜子、墙面处理、安装等）
总体预算：17-20W(心里预期是不超过17W，但是因为考虑到要住至少十年加上有孩子，很多材料跟家具的选择上更侧重耐用和环保，所以预算也就蹭蹭蹭的上去了，伤心啊，银子总是赚的难，花的易）
装修需求：
1、水电全部重走，全房拆除，不留痕迹
2、卫生间的门重新开，适当改变厨卫的占地比例
3、改善客厅的光线问题
4、两房变三房
上几张毕业照，因为暂时不住，软装类暂停
本帖Z后由 salima 于 2017-5-26 08:22 编辑
先恭喜楼主了，祝装修一切顺利
