LZ正在参加【楼市达人秀第四季】
还有劲爆大礼等你来拿~怎么样？按捺不住了吧？
娘家房子因修汉街拆迁，父母跟我一起住到百步亭。本以为住个两年，父母自己房搞好可以住住进去，结果各种折腾，装修，前后用了五年。
扯远了啊！原住房在百步亭附近的一经济适用房，90平米的小三房，两梯四户，中间楼层，南北通的户型，房子公摊小，采光好。唯一美中不足的，就是太小，（经济适用房Z大限面积90平米）小三房挤了一家三代，五口人！由于是经济适用房，小区业主素质参差不齐，我一直满意这处房子。
今年过完年，父母搬回自己的还建房，按理说，小三口之家住这房子应该不挤了，可生活不便又来了，和父母住一起之前，和公婆住一起，这五年和父母住，生活上，都是他们在料理，（原谅我的自私）放开住后不太习惯，动了在公婆和父母住房附近买房的念头。
【买新房经历】
公婆，父母，现住房相隔走路不到15分钟的路，周围楼盘房价当时都在2万左右，（父母房就在复地东湖边上，复地东湖更高）沿着两边父母住的地方看楼盘，楚天都市雅园当时再售的只有146平米均价16000，在向岳家嘴方向找，正堂山外山14000单价，没有南北通的户型，房子紧挨着高架桥，继续看到团结路保利，去的时候只有尾盘了，97平米的小三房单价12000，都是低楼层，老公打算去付订金这天，就在售楼部被人劫了胡，抢在前面不到两分钟付了订金。保利这个盘除了位置离双方父母比较近，但离地铁站远和楼层低，户型又是小三房，一个单独卫生间，公摊比楼主当时住的房要大，不是很满意，没买到也不是很遗憾！（注意，楼主那时候还没有意识到，错过那段时间，将要意味着什么）
售楼部门口很多阿姨，拿着传单，拉客人去看房，我本没有兴趣，老公说去看看，也不吃亏，被拉客的阿姨拉到金地自在城，我一看都到园林路了，心里一百个不乐意，不过户型确实不错，销售员很耐心的讲解介绍，我们打算认筹了，出售楼部门口，又被一拨阿姨拉住，塞一张传单东湖城，老公说，来都来了，去看看吧！
导航，跟着开过去，由于路不熟悉，觉得离两边老人家都很远，心里一百个草泥马！好不容易找到了售楼部，在仁合路这边，进售楼部挂的附近交通线路图，发现这里离东湖，离中北路都很近，户型有南北通三房，还在认筹中，回家开车走中北路到婆家很快。晚上把车里程表看着，婆家开到售楼部4公里，开回娘家5公里，可能晚上，车少，来回加下车看售楼部现场，不到半小时，我和老公立马决定第二天早上去认筹！
第二天认筹，才晓得Z近的一期开盘认筹已经结束了，售楼员说现在认筹到估计要到5月份左右再开。我和老公在售楼部轮磨硬泡，销售员神神秘秘把我们和另外几个购房者拉到一个小房间，说是找到他们老大帮我们几个加个认筹。我为了增加购房几率，想和老公一人认筹一个，结果被他们老大识破，说这都是违规了，不能再加认筹了，我后面进来的几个客户，他就不肯签字了！我当时觉得，狗滴，老子就是被你做了笼子吧！买个房子，像做个特务一样！我们周三去的售楼部，周四认筹，周五再次去看户型，选楼层，看楼栋，周六要带有十万现金的卡去开盘。
销售员要我开盘当天早点去现场，，说可以早点进去坐靠前的位置，摇到号要飞奔进去选房。开盘现场就在东湖国际会议中心，离娘婆两家都近，走路过去也就半小时，我和老公周六早上慢慢悠悠走过去，沿路上发现好多车子好多人往哪个方向在走，等我们早上七点走到东湖会议中心，外面已经排满了人，我心想，这搞鬼哦！这多人认筹，不是每个人可以选到房子，我们看中户型买不买的到哦！
我们在第20多轮就摇到了，老公进去之前，我说要是冒的我们要的户型就算了啊！（边上的人说，冒的，也要捞一套出来）冒的十分钟老公就出来了，他说“买好了，就是买大了点！（我黑到汗一炸）算是如了你的心意三室两厅两卫。”单价11680，17楼，南北通，就这样从看房到买房一个星期结束。我三月份买了这房后，才开始关注楼市，五月份这个楼盘再次开盘，我这种户型单价涨了一千多，才不到两个月啊！在此，真要感谢我的销售员小伙子。
【卖二手房经历】
说完买房，再说说卖房。两边父母住房都算宽敞，两个三室一厅，我们三口之家跟着那边住都住得下，相互可以照应。两边老人意见是把房子租出去，人搬过来，一起住。楼主以前百步亭的房子，是一套经济适用房，五年后是可以上市交易的，但是国家在吹风“经济适用房交易，要收70%交易所得税”以免后患，楼主还是决定卖掉。房子装修，朝向都很好，今年过完正月十五，就挂在中介。不到三天，就有中介带了一家八口人来看房，我开门时下一跳，看完就没有下文了。
第五天中午，中介带一对小夫妻看房，妻子看中我家装修，和我谈“什么都好，就是93万，贵了点”我说，“没有啊，我卖90万”中介马上接话，打断我们对话！下午两点，一中年男的一个人看房，用手机不停拍拍，我很反感，因为当时，我还住在里面，有很多私人物品，照片，提醒他，不要拍有照片的地方。晚上六点左右，他把他80多岁的母亲带来看房，他母亲才是购房者。老人慈眉善目，我也就多接待了一下，介绍了一下房子。由于一直和父母住，厨房厕所都很干净，家具沙发都在做定期保养，家里装修用的材料防水都是品牌，电器都是名牌，小但是温馨。
晚上八点中介打电话，要我们去签合同，我和老公懵了，因为在卖和出租的问题上，还没有跟两边老人达成意见统一，买家中年男子慌了，问我们是不是有其他想法，我们如实相告，说Z迟明早答复。晚上和双方父母通气，他们也理解，第二天一早就去中介签了合同。就在签合同的时候，另外一对看过房小夫妻来电要买，我说在签合同，对方中介说，客户愿意加价购买。凭良心说，谁不想钱多赚一点，但失信于80多岁的老人家，太不地道啊！（后面的事，证实好人有好报）
不到一个星期房子就卖了，后续就是去银行预约提前还款，在办理过户手续，在这个过程中，我和老公也开始作手看房了，不到一个星期，新房看好买好！总体说，我卖房买房应该算同时在进行，前后不到半个月时间，买房卖房！
看了很多帖子，二手房买家吐槽房东不讲诚信的，房东吐槽买家裹精，办理了过户拖着尾款不给的，我发现，好幸运。中介在给我介绍这个买家的时候一直强调，对方是一次性付款，我还没有什么感觉有特别，看了得意帖子后，才惊一身汗啊！
按合同，我六月份搬走，交房给买家就可以，因为双方父母家都可以住，我们自己房子也卖了，五一我就搬完所有东西，承若留给买家的电器，家具，包括窗帘都做好卫生，洗好，留下来。厨房厕所都做好卫生，窗帘洗好，地板搽干净。老人家来收房子的时候，笑眯眯的，拉着我手说，要是有事到附近，累了，还是可以上来休息一下。
