千把万身家就能炒地皮了？你别吓我

个人认为投资光谷东，关山，光谷南，说实话，关山大道能涨起来就是软件园，金融港那边收入高的人群多一点，等到饱和了就涨不动了，

保利，如果汉阳的那个涨上去了就不值了，我投资，价格是Z重要的因素

不值，卖个1中概念而已，旁边很多2手比他便宜，甚至到唐家顿还比他便宜

别人的世界你永远不懂

问光谷的人多，但我答得很少。否则，又会开罪许多人——很少有这么多“片区吹吹党”滴。也许房价光谷总体还会涨，因其是武汉收入涨得Z快的角落，但置业得慎之。

不过有时不得不回，这个是几分钟前在知乎回网友问，可做参考——

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-9-3 06:29 编辑

光谷的高收入都是比较伪命题，昨天还有个中年女性私信我一个，他老公研发15年经验了，算是光谷小年轻比较崇拜的那类人吧，真有到了40做不下去的感觉，和我探讨怎么办，现在光谷的年轻人很狂，敢贷款30年100多w，殊不知这个行业的淘汰率，我11年的帖子有很狂的，现在基本那个帖子没了，一批新id在现在狂。

我提醒不是拉大家不发财，而是房地产是个周期很长的行业，高位接盘是赌明天，明天有多长，明天困难在哪里，都不知道，殊不知房地产Z大的利润已经被老人吃走了，年轻人不谦虚就算了，还要劝说别人击鼓传花，这不是害人吗？

我03年8w块起的家，说起来这些年轻人估计不信，那时候我也就22岁，刚刚大学毕业，赶上房地产Z好的时候，Z可悲的是拿几百万去赌另外几百万的人，何必呢

说白了，房地产到了今天，就是赌，我是不知道某些区域还会到多少，不过赌的成本不一样，我是拿什么成本在赌，你们现在买是拿什么成本在赌？涨一倍又如何，在我这就是涨了8倍，还是涨了16倍的区别，万一横了呢？或者只能涨50%呢？

在武汉，地产已到一个相持期。中不溜秋的盘，可能有涨，但难度较大—— 不过这也得看大政，眼下在百业难拉的情况下，重启楼市，危矣！

但一些人非要往里冲，我只能这样告知：非要买，就重点关注两端的房子：

一是Z高端的，一定得有自然景观支持与本身品质保证，如别墅里的武汉长岛，虽刚泡过水但仍不失为武汉Z好的别墅，还有锦坤这样的无敌江景小户型。

二是城市中心的大片没电梯的老房、旧房，三年前建议不少网友关注，因为只要有耐心，有赚两道钱的机会。

后一种大赚的人已不少，前一种赚得慢一些，然日后涨幅可能更可观。

现在武汉的“片区洼地”在这一轮狂涨中已大体填平，但“技术洼地”仍有，如板楼与点楼之分、景观房与非景观房的区别等等，现差价不算大，应力盯“上选”，日后不仅自己悦住，也是房产增值的保证。

这一跟帖，好像能单独成篇了，这就是交流的力量。可惜得意有干货的ID太少了。

关于再买啥的话题，我也是一样的观点，大家不信可以看看成熟市场，就拿北上广深来看，不会出现同一个区域，有的卖6w有的卖3w的说法，而武汉有，说明武汉这波主升段钱不够，拉了一部分起来，而洼地确实有，买不起就去买便宜的，就这么简单。同一区域，甭管什么高大上的概念，武汉有卖3w的，有卖1.4的，比如花桥建设大道片，新开盘的那个估计到3.2了，旁边还都1.4呢，你觉得正常吗，机会就在这里

还有个别在我帖子里面狂的，不要紧，每个人都有表达自己意愿的权利，但是什么同一区域买2w的，贵有贵的道理的之类，不要来我帖子忽悠，你们不是害人，是在杀人

楼主怎么看徐东这块区域？保利城和橡树湾的房子值得买吗？

楼主，请问万科汉口传奇的房子值得投资吗？据说他们对口的红领巾二小明年建好。

gj坐庄，拉人进场，抽佣

恩

本帖Z后由 亚瑟王_hust 于 2018-11-10 16:55 编辑

徐东我认为整体估值偏低，主要是没地开发了，缺乏炒作，随着部分区域高的人实在买不起，回到这里来的就是价值回归，徐东没学校这点比较尴尬

汉口传奇不值，比它好的多的地段便宜，这事本身不正常

这轮武汉上涨也是洼地效应，追涨Z有价值的还是上海，北京，深圳，洼地部分的价值回归是武汉市的下半场

顶，楼主说得很有道理