楼主，二环内二手房看好哪几个小区域啊，Z好汉口滴

楼主能否分析下吴家山、后湖兴业路以及光谷的花山。吴家山是我一直住的地方，武汉大涨吴家山却没动，后湖兴业路是以后婚房，去年买的涨了3000（确实不算多）。然后花山是女朋友想买的地方，她做软件设计的，说那边有软件新城，现在价格已经从去年6000涨到10000了。。可真心远和荒凉，我担心现在买会成为接盘侠。

盼楼主回复，谢谢

花山适合养老，环境优美，但是出行必须有车！

养老买个菜都不知道去哪里买，你让老人在家喝西北风！！适合有车的喜欢安静，宅点同时在那边工作的人，那些天天呼朋唤友的就算了！！

现在不晓得，以后住那里就晓得了！

楼主的分析实在

内容被自动屏蔽

07到09确实便宜，但是没上车就不谈了

楼主有点梅长苏的感觉

不熟，武汉我Z不熟的就是青山，变数就是5号线和武钢

谢谢，买了青山的恒大御府，不知道恒大房子做的怎样？

唐家墩二手房一直没有多大涨幅

恒大的房子都还可以，放心

大哥，从27到汉西全是的，给个方位啊。Z好的肯定是天地啊，长春，71 ，2中模式无敌啊，和明星做邻居，多爽

吴家山，一直没大盘啊，武汉没涨起来的地方只有一个原因，缺乏忽悠，连一个地方都有2w，1w的，高人告诉我要买2w的，看来忽悠才是第一生产力。三个地方Z好是兴业路，，Z差的是花山，上次过去，找个过早的，开车硬是找了2公里，也是醉了。

但是既然都买兴业路了，汉口花园买了算了，城市广场附近有地铁的，不贵，找找看。

家里有小孩，泛海，无，万科。因为万科的性价比更高，离菱角湖站非常近。

反正都2w以上了，其实我有这钱买新房，我会考虑广州，广州资源不是武汉能比的。

就冲广州去香港方便，就一万个值。

本帖Z后由 aboy0505 于 2016-8-26 19:02 编辑

光谷的问题，我再详细说一遍，个人判断，不对勿怪。光谷的房子全武汉Z多，没有之一。光谷的范围全武汉Z广，没有之一，有个朋友开玩笑，我从汉口过去，有时候比光谷内部走一下还近。

地多，房多，价格飙涨，2手房打抢，就是因为就业吗？

学计算机的很多，金融港附近几个单位，软件园附近几个单位，恰巧我都有业务联系，说白了就是一群it人士（编程，运维，各个小it公司），it人士上网多，搞的网上好像买房的都在光谷一样。我也是it人士，12年厂商经验，看惯了各种意气风发，其实今年这个帖子里面意气风发的那波人和我11年那个帖子里面意气风发的那波人都不一样。今年贷款买房，追求Z高的房价，还要看5年后工作有没有变化，这个行业的淘汰率，不说了，你懂的。

光谷范围那么大，非要买在旁边，我也没办法，非要说关山大道的房子贵，我就不肯买旁边隔1公里的房子，因为我就喜欢2w的，这逻辑本身就有问题。

光谷人民收入高不高，这是我们自我yy，多高叫高？有高的，有低的，结果都哄抢光谷某一个区域的房子，这智商本身就拿不了高薪，旁边划一脚就卖2分之1，好房子标准我早就说过，光谷1楼盘和光谷2楼盘，区别大吗？

买房5个标准，环境，教育，交通，医疗，商业，光谷教育有太明显的短板，武汉的好中学，好小学，绝不在这里。医疗不说了，协和分院在纸坊，同济分院在三环高新大道，这距离隔的可以汉口到武昌一个来回。

买房买的是能住或者投资，2w买了升4w？我还买光谷干嘛，谈投资，江夏，盘龙城 5k升1w更有希望，真5w去上海算了，光谷太豪，买个上海房子压压惊，买川沙，迪士尼旁边，3w.

说白了，开发商手腕就是造市，有房地产那天就有这手腕，如老刀所说，刚需接了盘，2手价格往往狂跌，因为没人宣传我要卖2w了，07年光谷房价从8000跌到5000甚至4000还在昨天，光谷已经宇宙速度刷新了当年的涨幅，这叫卖价不叫成交价。

8月份Z新数据，第3周，光谷成交价格跌了31%，回到了1w以内，价格波动如此之大，我是不敢买的，谁买谁牛逼。

关谷今年的变数应该主要来源于深圳码农受深圳房价彪涨影响，这几年经济不景气刚好是移动互联网爆发的时候，码农们暂时没有受到影响。

不过从Z近各互联网细分领域大公司合并看资金已经无法支撑这种烧钱模式，而且越来越有迹象显示互联网正进入bat到at这种寡头时代，好日子也差不多了。

武汉这个城市大部分人就业还在国企领域，市场化程度不高，ZF机关这些有钱人才是高房价核心支撑，光谷就像楼主所说还是远离中心了些，从东湖开发区这个名字就看出其实它的定位跟沌口一样

金融港水灾是因为地铁在修，排水通路被破坏，临时排水管网通往南湖水系，南湖淹了，金融港道路被南湖水系的水倒灌，不过小区没淹水

认真看完楼主帖子以及下面的各种分析，觉得很有道理，烦请楼主分析下汉口27片的潜力，周边二手房是否有投资价值，若有，请推荐一二，土豪的天地就不要啦！谢谢！