各位意友,因为一个朋友Z近要买房,愁死了,找我出招,事情是这样的。因为朋友在私企,公积金缴纳基数和比例都很低,基数只有1900,准备买房,在公积金中心一计算才只有23万的额度,但是其实她每个月工资是6700,只是在私企,企业为了少交钱,所以都按Z低的缴纳,但是她现在急着买房子,家庭条件不好,想公积金,想提高缴纳基数,但是有的朋友给意见是找公司商量一下,提高缴纳基数,有人说这种办法不可行,想问问各位意友的意见????到底怎么办啊
各位意友,因为一个朋友Z近要买房,愁死了,找我出招,事情是这样的。因为朋友在私企,公积金缴纳基数和比例都很低,基数只有1900,准备买房,在公积金中心一计算才只有23万的额度,但是其实她每个月工资是6700,只是在私企,企业为了少交钱,所以都按Z低的缴纳,但是她现在急着买房子,家庭条件不好,想公积金,想提高缴纳基数,但是有的朋友给意见是找公司商量一下,提高缴纳基数,有人说这种办法不可行,想问问各位意友的意见????到底怎么办啊
好多楼盘都不接受公积金贷款!
先商代 再转公积金
关键基数不够 贷不了钱啊 只能贷23万 啊
她的那个楼盘可以 问了置业顾问的
她哪怕以后公积金余额5万了 也贷不了钱 因为 公积金基数那个算法 已经固定死额度了
景微微发表于 2016-09-06 16:26 回复 loooki 的帖子关键基数不够 贷不了钱啊 只能贷23万 啊
商贷不看基数 先贷一年商贷 再转成公积金 那个时候基数肯定够了
关键她的基数 上班四年都没变过啊 然后有财务的人说 如果和公司提 提高缴纳基数 自己负担费用 这种可操作性很小 但是她还是想要我 问问 有没有人和公司提过,帮忙把公积金缴纳基数提高的事情
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基数什么鬼,公积金贷款只和年限以及余额(夫妻双方的)有关,像楼上说的,过几年商代转公积金
商转公也看额度的,楼上不要误导别人
1900很低吗,我家1700不是贷的更少
有两个计算方法的,一个是还贷能力,一个余额,按照余额 可以贷满50万 按照还贷能力就不行,还贷能力就是缴存基数那个算的
想问问 怎么操作的吗?能不能帮忙问问财务,因为有人说这样财务不好操作,所以我朋友都不知道怎么办了
真麻烦,直接商贷不就完了。实话说公积金节省的那点利息别说房价的涨幅,就连房租都比它多的多。
20万的利息差啊 不是一般家庭能够承受的啊
你怎么算的帐啊?我记得武汉公积金额度Z高调到50万。商贷4.9,公贷3.25, 贷50万就算是贷25年也只有9万多的利息差,每个月多还305块而已。况且你要是首套房,商贷还有可能打九折Z少也能95折,利息差更小了。
借钱。。
现在公积金贷不出来了,估计只能商贷,差很多的
还有个系数,3年1.2,五年1.5。现在是四年。因此满五年估计能贷36万左右。
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