那些年我们错过的房子，涨的让人想吐血

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二手房的房东一般都要求更多的首付

二手30w首付只能买60w的房

二手的过户费很高，而且是现金

真的吗，比如一百万的房子贷款七十万，首付至少要准备多少钱才行？除了30万还有什么别的费用？

5-10个点乱七八糟的费用，再加差价

一般要房东要价的50%以上

哪这么夸张，我买的大概都是40%出头，算后期费用.

40左右，满2年的左，不满的右.

我家去年4月刚刚把上一套房子解套，刚刚想喘息一下。结果，我们错过了汉口百步亭这边的现代城四期。当时12000的单价，3成首付。现在都没房子买了，各大楼盘都被抢光了。

我老家三线小城，2012年左右准备卖一套房到武汉付首付，标价70万，那时候复地好像是1.4万左右，直到2015年，我老家的房子才卖掉，68万卖的，那时候复地都2万+，现在据说要涨到4+，不过幸好去年卖了，我们在大涨前把房子买好，要不然到今年，真心要呵呵了

二手房按照评估价贷款，打个比方吧，房子卖100万，可能评估价Z高只能做到80万，你贷7成是评估价80万的7成，就是56万，你首付需要42万，再加上各种税费、贷款费、评估费和中介费，差不多就是50万了。所以买二手房，你如果贷款7成的话，差不多要准备总房款一半的现金。

我在汉口虽然已经买了两套房，但是，老家的房子确实是不值钱。我老家私房，房产证上145平，实际面积比这个大很多，三面带院子，而且属于中心城区，之前说拆迁可以赔70万，结果现在三四线城市房地产不景气了，房子卖不动，拆迁也不见动静了，现在卖估计也卖不起价了。如果早三年把它卖了，在武汉再买套房，现在都翻两倍了！

2套毛胚二手房，全款可谈

意义不大

楼主胆子够大，不领证

看来楼主对二手完全不了解，不用买了

二手房看得起，买不起！

30万首付，四环附近去买吧

前面说二手房交易的不清楚不要乱说啊。评估价可以做高也可以做低的有个上下允许浮动。如果想贷款多首付少，那就把评估价做高点，当然评估价做高了各项手续费就稍微高一点。

还有什么房东要价高一点？！我也是无语了，这个不管你是贷款还是一次付清，房东都是拿全款的好吧。只不过区别就是你贷款的话他会晚几个月才能拿到所有的钱。

我刚入手的二手房，算下来首期出的所有的钱，包括首付和手续费，不到房屋成交价的3成，当然，我是在6月份购入的还没限贷，够有说服力了吧。