【看房日记】说说几个朋友12年，13年买房的故事

晨曦中的百合

我正在参加【2020年得意新一届看房日记大赛】

开帖即有礼，还有机会赢取保温杯/电热水袋/得意LOGO雨伞

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1）12年底，朋友a公司高管，在一个朋友推荐下去后湖晋合世家定了套房子96平的户型，精装修，单价12000左右。过几天，朋友找关系退了10万定金，去中南公馆买了套93的，精装修，单价也是12000左右，朋友还有当时读武汉小学，也住附近，觉得买附近还是熟悉些，就这样，首付了60万(离婚了，名下无房)公积金贷款60万，每月6000多的还贷，交房以后就出租，每月4500元，没有断过，就疫情断了3个月，交房到现在一直办不了证，今天她接到中介和物业电话，告诉她可以办证了，这个房子现在对口武汉小学，可以卖5万多。500万很好脱手。
2）13年10月，朋友b家买房，因为当时限后，卖了一套后，买了一套，硚口的，100平，总价115万，毛坯，首付83万，贷款32万，商贷递减还款，利率上浮10％，14年交房，装修花了32万，到现在住了5年，我这套Z多卖250万，还不一定好脱手。还花20万，一次性买了一个车位。83+32+20=145万，还有贷款32万，和10万贷款利息，145万加32再加10万，总共用了183万（货款今年还提前还了）房子现在250万，车位25万，共275万。
3）13年底，朋友c在深圳，为了孩子读书，想换学区房，早在07年，c就在福田苏买了套小户型，当时7500的单价，首付12万，出租的钱供房贷，自己租个1000元的楼梯房顶楼住，老公一个人上班，13年底买了福田的房，去除贷款部份，手上有120万，立马在南山麒麟花园买了套80左右的2房，总价290万，首付90万，贷款200万，组合贷款，30年，每月还款12000左右，孩子读书的事情顺利解决了，当然她卖房买房同时炒作的，目前，次此小区12万左右，房子可以值1000万左右。
   

2020-10-4 18:41 上传

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cobbwj007

12年加装修120万 ，现在能卖200万 怎么样？

别昨天

全是废话

尼克狐尼克

说明了一个问题：买房要买一线城市学区房

秦奋

钱不一样

加一块豆干

哈哈哈(?ω?)hiahiahia很好脱手，一套都没卖出去！无成交！

rayboomer

Z近10年全国都在猛涨，没啥好说的

晨曦中的百合

b也没有怎么涨，钱放银行还有利息

晨曦中的百合

尼克狐尼克 发表于 2020-10-04 20:19

说明了一个问题：买房要买一线城市学区房

是的，a当时，也没有指望能对口武汉小学，只是觉得，好出租，离自己家近，熟悉那块

zombie11

中南公馆叫中南大公馆，12年开盘不止12000，接近14000了，有50平的小户型，好像是毛坯，12年去看过，嫌贵没买，前年开始对口武汉小学，房价就起飞了

晨曦中的百合

zombie11 发表于 2020-10-04 21:55

中南公馆叫中南大公馆，12年开盘不止12000，接近14000了，有50平的小户型，好像是毛坯，12年去看过，嫌贵没买，前年开始对口武汉小学，房价就起飞了

我朋友买的93平，120万，精装修，一直办不了证，Z近才可以办

fashionjj

买房是Z近5年内能够拉开贫富差距的Z主要方法。

yunbosc

回复 白色的百合 的帖子

你怎么手震

全是废话，我有个朋友同学同事亲戚哥们

晨曦中的百合

有些人，说话真是没素质，不喜欢，飘过

遗爱湖

一线吸引的都是年轻人，学区房后面永远是硬通货，武汉前几年搞了留人百万，学区房溢价才开始呢！

suzhixiexie

住晋合的享受了生活，55%的绿化率，孩子每天能室内室外游泳池，，会所，足球场篮球场，好的物业每天心情愉快！投资肯定是学区房好

飞天红猪猪侠

说说我自己吧，14年我在某二线城市买了单价12000的房子，当时已经算很贵的位置相当好，，总价150万，18年对口的一个很好的中学，现在总结500万左右，因为有地段和学区很好出手，14年老婆在武汉买了套，单价12000左右，现在大概25000