开工了!周六敲墙!

洁洁朱

房型：联排
建筑面积：181.76平米
装修预算：60万 包工方式：半包
装潢公司：msyt
设计师：覃涛
开工日期：2017年11月21日
楼盘地址：未来海岸小区
原始平面图：

2018年1月2日被推送家居版块首页，谢谢大町！我继续努力

2018-1-2 10:42 上传

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18.01.02

2018年1月4日被推送家居版块首页，谢谢大町！开心的不得了

2018-1-4 12:34 上传

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18.01.04

2017-12-14 12:22 上传

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1楼原始平面图

2017-12-14 12:24 上传

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2楼原始平面图

2017-12-14 12:24 上传

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3楼原始平面图

洁洁朱

广 告

一、前传1、购房---------------只要荷包有，看中就下手
2、如何选暖气---德系4大品牌炉子多角度对比

二、设计
1、设计单位-------吸取之前卫生间渗水的教训
2、风水篇-------------跟着沈氏玄空学平面布置
3、橱柜篇--------插座的长相也影响预留尺寸哟

三、施工
1、一楼如何防潮---钢筋规格选用计算好，能省一点是一点
2、改变卫生间原有位置---下水管一定要形成坡度直线移动

洁洁朱

占楼电梯

洁洁朱

再占一楼

洁洁朱

占楼应该够了哈

黑胖子1

别墅期待你的装修成果

洁洁朱

进入正题前先啰嗦一下（其实就是给自己打个气，别再弃楼）
昨天在朋友圈忽然看到得意10周年了，返回来看看自己在得意也混迹了整整7年、来到武汉也整整7年、在TR工作了整整7年......7年对于我来说像是一次次小轮回：7岁的时候忽然到一个陌生的城市借读、14岁的时候被“寄养”在曾经陌生的城市、28岁的时候因为爱情来到武汉、35岁的时候生活又发生了变化......好像跑题了，原谅我Z近时间充裕，会有些莫名其妙的多愁善感

洁洁朱

回复 黑胖子1 的帖子

秒回的速度啊，我还啰里啰嗦，你就来了

Eleven2005

期待你的完工毕业照，不要弃楼！！加油！

洁洁朱

聊聊买房那点事
话说宏宇的这个未来海岸从10年就开始陆续交房，那时候的房价，渍渍渍，多层的洋房3000不到，联排的别墅4000不到，不过那时还没有川龙大道这么宽敞的马路。
言归正传，自从开始工作后，一直梦想能买个有院子的房子，养点花花草草再弄条纯种的黑贝哇～理想很丰满，可惜现实太骨感。自打12年贷款7成买了后湖的三居室，再加装修，存款直接清零。养精蓄锐了3、4年，手里有存了点钱，不想去提前还贷，又开始按耐不住的东瞅瞅西看看了15年下半年无意中逛到了未来海岸，小区里的绿植覆盖率没的说，橘子、柚子和桂花树随处可见，真的很适合养老打听了一下房价，联排基本上100万就可以搞定所有，面积160-190不等。想着这个地方人烟稀少的，也不会涨什么价也就没有着急去详细了解（后来发现，我真的是大错特错了）转眼间春节了，爸爸妈妈还有二姨都来了武汉，他们饭后散步溜达到新世界的梦湖香郡别墅区，好吧那是个什么价（300万起步，我真心买不起）于是我们全家又去了未来海岸，环境都很满意就是位置比较偏（再次被搁置），不过买别墅提上日程，虽然春节后总是有这事那事的耽误，还是去中国院子看了好几套房。话说中国院子真的不错，是我很喜欢的类型。当时有套一期样板房，是叠拼在三楼四楼，里面简单改造一下就可以入住，但是没有电梯，让我纠结的不敢下手，正当犹豫，好嘛～185万卖掉了，也不需要纠结了。随后限购令来了，中国院子属于限购区域，我只能去未来海岸找房子了。此时处于16年年中了，未来海岸已经涨到130-160万了。考虑再三还是决定买！因为是二手房，可以看的房源倒是很多，不过看上的不是有纠纷就是产权不明了。终于，和同事闲聊时，她就在未来有套房，呵呵做个邻居吧，锁定她隔壁的那家房号，让中介去找吧。终于，几家中介互相PK，搞定了原业主（此处省略1万字，因为这个房子的产权关系也是相当复杂）！从16年12月底签订合同，直到17年3月贷款批下来，真心不易，这年头不找熟人感觉就没法正常办事了这里特此感谢帅帅的的飞总（虽然你看不到）

洁洁朱

再来说说选设计
说实话，对于建造一个小窝没有太多的概念，只知道看看样板房，喜欢这里这样的、那里那样的。目前住的小窝的设计和施工就是在得意上看到的，和老刘比较投缘，都是慢性子。这次装修首选还是他家，初步的方案做了一轮，当家的不太满意，感觉没啥突破。关键是现在住的房子卫生间防水只做了80公分！请大家重点看这段！常用的客卫是干湿分区的，老刘手下的施工队，只在湿区做个80公分高度的防水，使用一年不到，隔壁书房木工打造的一排书柜全部发霉当时我被派往外地工作，联系了老刘上门看情况，咱俩二爷对于他们的说法相当反感：施工的老李推卸责任说是安装卫浴的没拧紧螺丝。无奈又把乐家安装的技术员喊来三方协商，好吧！卫浴的螺丝全部重新紧了一遍，可是发霉还是持续中直到现在这面墙还是我的心病，考虑装修时把这重新搞一下。所以：卫生间的防水不论干湿区，一定要做到1.8米以上！！！

2017-12-14 16:53 上传

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鉴于当家的强烈反对，只能重新再找家靠谱的设计+施工。想到了我们漂亮的FM89.6吴洁主播，哈哈，快点推荐一个棒棒的中式设计师吧于是10月3日找人，10月5日就在房子和涛涛哥见面啦

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露台

洁洁朱

风水篇：

用原本预留给平面布置图的楼层来聊聊风水，肿么说嘞~进入21世纪这么多年了，举着大旗搞封建迷信有点说不过去。但是风水学是中国Z古老的一种相地学问，咱们就带着理性的眼光存其精华、去其糟粕混迹在地产行业10年+，但对于装修好像啥也不懂，用LG的话说“出门别说你干地产10多年了，让人笑话啊”下面隆重推出我的“秘籍”-----《沈氏玄空学》第二部 宅运吉凶断，这本书买了有4,5年了，当时因为有些ZF领导特别喜欢研究这个，咱也是为了能让他审批快点，学点皮毛好聊天

2018-1-3 13:20 上传

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好啦，进入正题啦~~我们从一进门的玄关开始
一、玄关
玄关是联结宅门与客厅的缓冲地带,具有化热防泄和遮掩的作用,玄关的设置对它运的好坏有重要影响。
1.玄关的间隔使用玻璃材料时,Z好使用磨砂玻璃,而且不要采用整张玻璃直通地面,宜用木质的底座作为玻璃和地面的联结,这样显得稳固通透。间隔不能太高也不能太低,Z好在两米左右,太高给人压抑感,太矮起不到遮挡作用。
2.玄关要宽敞明亮,Z忌昏暗狭窄,如果玄关亮度不足,可以加装灯或者用长明灯。
3.玄关内不要堆放杂物,以免室外的旺气进入室内时受阻,给家宅带来不利影响。
4.多数家庭在玄关内设置鞋柜,以方便进出门时更换鞋子。注意鞋柜不要太高大,不要太显露,不要正对大门,宜矮小隐蔽,可以安置在玄关的侧面。
5.玄关内如有穿衣镜时,Z好不要正对宅门,可以安置在玄关的一侧。
6.玄关的地面宜平整干净,颜色宜深不宜浅,如果玄关顶部颜色深而地面颜色浅,会给人头重脚轻之感。
7.玄关顶部如果安装灯光,不宜采用三角形或者怪异形状的灯,而要用圆形或规则形灯。

2018-1-3 13:20 上传

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2018-1-3 13:33 上传

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二、客厅
客厅的使用范围也很广泛,可以接近玄关,只要没有给访客不洁之感,位于何处皆无多大影响。客厅位于住宅中心为凶相。另外,客厅能经通道直达厕所,无法窥伺家庭动静的是吉相。

2018-1-3 13:20 上传

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三、楼梯
楼梯是楼与楼之间交流的通道,也是上下楼层之间交流的“气口”,从玄空学上讲，楼梯是影响上一层楼居住者Z重大的地方。
1.一般的步梯,其宽度至少要有一米以上,台阶高度的两倍与踏面宽度之和,在60至64厘米之间。这样的楼梯走起来才会感觉舒服。如果住宅的面积大,可适当增加踏面的宽度至30厘米左右,阶高15厘米,这样,老人和小孩上下楼梯时才不会感到劳累。
2.卧室中如有楼梯,其位置对居住者吉凶有很大影响。

2018-1-3 13:20 上传

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四、卧室
一）主卧
1、卧房是人用来休息的场所,人一生的三分之一的时间都是在卧房度过的,所以卧房对一个人甚至整个家庭的气运盛衰有非常重要的影响。卧房的主要功能是休息,所以在选择卧房的配置时,首先要清静、有隐私性,要通风良好,没有噪音嘈杂、风沙灰尘、臭气,不会被偷窥等。如果阳宅为两层以上,老人卧室多设在一楼。
2、起居室的窗户要明亮,Z好能在南面设置阳台,这样能享受屋外生活的情趣。天花板和墙壁的色彩采用暖色调,如此能松弛神经,消除白天疲劳,充分达到休息目的。起居室内家具的摆设非常重要,如果摆设不好,会破坏原本良好的通风风与采光,而使良相之屋变为凶相。一般而言,衣橱Z好紧贴墙壁,使房间感到宽广舒适,有安定感。房间如果没有壁橱,在屋相上为凶相。壁橱应设于西侧或北侧,壁橱的下段因有温气的关系,可放置一些无关紧要的东西此湿气在风水中被视为“土性”,是决定吉凶的重要因素。

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2018-1-3 14:00 上传

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二）儿童房
这里所说的儿童是指上幼儿园或者中小学的儿童,并非幼儿。所以可以给他们个相当于成人的独立的房间,但因为儿童正处于易感的年龄,如果不细心注意很容易产生弊端。除此,还须准备一些必要的台灯、音响和其他电器物品。窗户愈大愈好,房间以明朗为佳。儿童房间位于东南方位Z为理想,此方接近起居室、父母卧房和厕所,父母可以随时注意儿童的日常生活,此方光线也较充足,对身体发育也有利，所以此方为吉方。

1.床忌安在梁下。对人而言,床在梁下会造成压迫感,易生心理疾病。可用天花板遮挡一下。
2.床如果位于香火、神位的后面,主家人患中风、血症。如在楼上安香火，楼下安床也一样。
3.如在床头边开门,对人头脑不利。
4.床的周围不应悬挂虎图,或者摆放钢琴、电视或造型怪异的玩具、雕像。
5.卧床下如果有暗沟、污水管,主妇人患腹部以下的病。
6.床以长方形为Z佳,圆形床不宜住家。

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三）阳台
从阳台往外望,如果四周没有屋脊冲射,反弓路等形煞,就可以摆放一些可收生旺之效的植物；如果住宅附近有尖角冲射、街道直冲、街道反弓等形煞,就需要摆放一些可以化煞的植物。化煞植物与生旺植物不同,它们的千茎或花叶有刺,有刺便可冲顶外煞,
令其退避三舍,从而起到保护家居的作用。

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五、书房
书房的功能比较单纯,房中只陈设桌、椅、书橱即可,因为书房是阅读、思考、写作的地方,Z能显现一个人的身份和品位,所以作为书房的第一条件是清静,Z好设在远离厨房、客厅等声音嘈杂的地方。
1.南方是主管知识的方位,因此追求学问和知识,此方位很重要。从东南方到南方,书桌占有的空间,应符合方位九星的意义,能提高工作效率。
2.书架、参考书、资料等学习和工作上需用的档案资料,Z好全部放在西南方，此方位有助于智能的提高。
3.书房宜位于房屋的北方、东北方。位于东北方,可使人养成努力学习的性格。位于北方,有助于人精神集中,紧张适度,利于学习。
4.书房位于西方,光线易变化,傍晚时强光射入,容易使人精神萎靡,缺乏思考力,无法长时间集中精力。
以上的观点大都是从人的生理、心理特点考虑室内采光量、温度,所以有一定科学意义，因为每一幢住宅的周围环境、建筑格局,并非完全相同,我们要视地区、环境的变化,以玄空挨星配合现代科技来变通。

2018-1-3 14:08 上传

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六、客卧
客房原为招待客人用的,多半设在屋宅的Z里处。除了避免给来客不洁感或阴郁感外,客房在运势上并无多大影响。客房若比其他房间华丽,反而使家庭生活不安。

七、浴室与厕所
家中Z应保持清洁的地方，如果不够干净卫生，会影响家庭的运势，并且不利家人健康。
1.如果墙角做厕所，会场闻哭声。
2.Z佳方位是房屋中心线偏东北或偏西北的方位，厕所安置此方，气流和其他关系都呈吉象。
3.厕所不可位于房子的正中间。住宅的中心是“宅心”,是宅神所在的位置。玄空学上称为“太极”、“皇极”,好比人体的中枢神经,在此方位放置厕所,必定不利健康,甚至家有“丑闻”。
4.马桶的朝向宜南北向、不宜东西向。西方是煞气,如厕时,如果总是面向西,会伤元气、泄财气。（我家现在就是南北向，不好改呢）
现代建筑的格局设计是把都需要用水的浴室、厕所、盥洗室、厨房作全盘的考虑,以达到使用上的方便。有些家庭是厕所和浴室在一起的,住宅条件较好的家庭,厕所和浴室是分开的,对浴室的方位也有讲究。浴室是住宅中用水Z多,Z容易潮湿的地方,如果是煤气烧水,也易发生煤气中毒,所以除湿、通风的设备一定要良好,健康和生命才有保障。地板材质不要太滑,家中老人和高血压、心脏病人沐浴时一定要小心,防止滑倒,减少悲剧事件发生。

2018-1-3 13:20 上传

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2018-1-3 13:20 上传

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得意家小番茄

期待啊！论坛关于中式风的晒家真的太少了，楼主记得常来更新哟，期待Z后效果

洁洁朱

得意家小迪 发表于 2017-12-14 22:25

期待啊！论坛关于中式风的晒家真的太少了，楼主记得常来更新哟，期待Z后效果

我一定努力更新

tea198

这个位置有地铁吗？

atpatp

记号一个，持续关注。

洁洁朱

tea198 发表于 2017-12-15 09:00

这个位置有地铁吗？

目前没有，只能在主干道坐公交到宏图大道。之前看到业主群发的地铁规划，我找找发上来。但还是有点距离，因为从主干道到小区门口是长长的一条路，我慢慢的走需要10-15分钟，这个周末我去那边的时候拍点照片。

洁洁朱

tea198 发表于 2017-12-15 09:00

这个位置有地铁吗？

7号线北延长线的天阳路是离着Z近的一站了，已经开始施工了，说是19年通车。

2017-12-15 13:29 上传

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