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【福星惠誉汉阳城】大白装修记:为找拉手,淘包连试7家

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我正在参加瑞士卢森地板·2019第11届家装日记大赛,快来围观!

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8月23日 更新:

采购篇:楼主拼了!只为找个拉手,淘包上连试7家!


在得意上潜水好多年了,一直只看不发贴,本人生性拖拉,严重懒癌症患者,拖拉到14年才出手将自己卖身为房奴,没料到懒人有憨运,购房时正赶上楼市低谷,歪打正着,侥幸让自己做了一次不算特别亚历山大的房奴,回想起来也挺后怕的,如果再拖拉一两年,估计两辈子也还不清房贷。

【房型】:二室二厅高层夹缝江景房(地王碧桂园和它的邻居建起来后就是看缝了:P)

【建筑面积】:88平米

【套内面积】:67平

【实用面积】:59.8平
【总体预算】:硬装15万

【装修公司】:LXGM
【设计】:LXGM姜工、卖色夫(myself)

【项目经理】:王工(前半)、熊工(后半)

【开工日期】:2017年1月15日
【楼盘地址】:FXHY汉阳





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㈢ 施工篇:

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施工篇:施工的选择,设计师or项目经理

考察工地,拆改砌墙该看什么?

考察工地,水电、防水要看什么?

考察工地,吊顶、铺砖看哪里?

考察工地,批腻子刷墙该看什么?

工地考察后的装修方选择(上)

工地考察后的装修方选择(下)

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本帖Z后由 超级大白鼠奶糖 于 2018-7-20 16:19 编辑

超级大白鼠奶糖 大学二年级

第二部电梯

㈣ 采购篇:

前置过滤器,真的只是过滤而已家用水路管径、阀门怎么选?

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换掉的不是瓷砖,而是诚意

㈤ 自力更生篇:

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庆祝五一,劳动光荣,自包水管隔音棉

超便宜自做封阳台铝合金成品保护

自己动手做厨卫门保护,费用奇低

自力更生篇:自己给瓷砖填缝

㈥ 推首纪念:

★★★ 感谢周大版主,12月22日被推到首页,一定不负大大的鼓励!

★★★ 12月23日,版主又奖励小红花一朵,宝宝发誓一定吃饭不洒桌子上

★★★ 12月30日,再次感谢得意各位大大的抬爱,又上了一次首页,但是Z近年底工作太忙,没有及时更新,实在愧对大大们了

★★★ 1月22日,亏欠版主太多日记了,终于在春节前唯一的休息日补交上一部分作业,再次得到管管的鼓励,首页给推送了两篇头条,感动得内牛满面~~~~~

★★★ 1月24日,町大大推送了两篇日记到家居频道首页,这是要让我春节加班的节奏啊?

★★★ 2月4日,春节期间的加班得到町大大的认可,工地考察看什么重点被推送到得意首页

★★★ 2月6日,再次上首页,不知道如果我在日记里面来一次金姐式的毒舌,町大大会不会给我个机会上首页

★★★ 2月8日,町大大给了双开,一篇在得意首页链接,一篇在家居频道首页,感觉不每天写点心得是不行的啊

★★★ 2月10日,突然发现被选了三篇日记分别放到首页和频道首页了,町大大的关怀我要永远牢记心间,为GM奋斗不息!

★★★ 2月13日,拆个墙放个黑话,感觉自己都快成黑色烩了,以町大大为首的黑话TUAN伙

★★★ 4月4日,感谢得意装修论坛的各位大大抬爱,恩赐一个月度奖,让拖拖拉拉装修开工还没有到水电环节的我实在问心有愧。

★★★ 4月10日,自行总结了个平民家用前置净水的“三阀两路”被丁大推首页了,这个三X两X仅限于平民,大豪宅使用多套水路是不止这三X两X的。

★★★ 4月13日,水管水阀连中财大神都惊动了,吓死宝宝了,得意丁大赶紧给上个首页压压惊。

★★★ 4月14日,墙固上墙一点小记录,上了首页链接,不会太黄了吧?

★★★ 4月17日,首页又挂了我的大胡话,对不住丁大啊,我也做了回标题DANG

★★★ 4月18日,关于如何保证水路中水压水流量损耗Z低写了一点业余看法,又给推送到首页

★★★ 4月19日,几个开关识别的小常识,居然上了首页顶部区,要买两套房压压惊

★★★ 4月20日,水电验收的干货倒是费了我不少时间,感谢丁大推到首页

★★★ 4月24日,为了在承重墙上走安全线管,装修公司也是蛮拼的,升级10的PVC线管代替黄蜡管,分享给大家一个不用黄蜡管的承重墙走线解决方案

★★★ 4月25日,得意验收的水电,看点不少,水管试压打得足,丁大给推了首页

★★★ 4月26日,水电封槽出现意外,大意失荆州,浇水过量渗漏到楼下去了,教训啊

★★★ 5月2日,劳动节劳动光荣,自己在家包水管隔音棉,再次被推首了

★★★ 5月15日,搬运知乎上的新风知识,临时决定要装新风

★★★ 6月1日,儿童节町大大奖了宝宝一朵小红花,我家封阳台图的是个省心

★★★ 6月5日,封阳台框架要做成品保护,自己动手,便宜又简单,感谢丁大给推首页

★★★ 6月9日,618花小钱添置个智能家居插座,远程遥控很方便,推荐给大家

★★★ 7月19日,给装友做了个汉西瓷砖分布地图,感谢丁大大推送首页

★★★ 7月25日,找平找的坑,分享给装友避坑

★★★ 7月27日,包水管要当心被糊弄,感谢丁大推首

★★★ 8月1日,买砖算砖心得,上了首页

★★★ 8月7日,买瓷砖再遇波折,商家换砖不商量

★★★ 8月23日,贴砖为什么要用背涂胶,被版主推荐首页

★★★ 9月1日,石膏板做门头Z好使用L形板,感谢丁大置顶首页推荐

★★★ 9月14日,自己做铝合金门保护,再次推荐首页

★★★ 11月24日,感谢町大大推荐首页,分享一下批腻子的重点工序

★★★ 2018年1月2日,再次感谢伟大英明正确的版主大大把我的日记推荐首页

★★★ 2018年1月15日,又被推首了,这吃货看板材是不是应该放到美食版去呢?

★★★ 2018年1月31日,燃气热水器安装坑,版主大丁都看不下去了,直接推荐首页

本帖Z后由 超级大白鼠奶糖 于 2018-2-5 15:05 编辑

超级大白鼠奶糖 大学二年级

㈥ 推首纪念(续):

★★★ 2018年2月5日,离奇漏气事件被推荐首页

★★★ 2018年2月24日,自定制悬空洗手台,推荐了首页第一屏!

本帖Z后由 超级大白鼠奶糖 于 2018-2-24 09:54 编辑

超级大白鼠奶糖 大学二年级

黑榜楼:揭揭不良商户的底

本帖Z后由 超级大白鼠奶糖 于 2016-12-5 19:12 编辑

超级大白鼠奶糖 大学二年级

番外篇——火眼金睛分清刷单评价,网购剁手不买“刷单货”

装修离不开淘宝,马呆地能给我们带来好多实惠又性价比极高的产品,装修过程中至少会有10%的采购是在淘宝上完成的。

但是,但是,敲黑板了啊

淘宝中刷单是众所周知的事情,刷单几乎成为大部分淘宝商家启动的一个必须的灰色手段,不过对于我们这些买家而已,虚假的成交量和评价内容,就意味着我们买到质量低劣产品的可能性成倍增加!一款销量火爆、好评如潮的宝贝,很可能只是商家自导自演的一出骗局。普通商品试错成本比较低,买错了、试用不理想,大不了下次不再买这家的了。而家装产品,很多都是价格不低,但使用时间比较长,质量有问题的产品不会马上暴露缺陷,当出现问题时,往往已经过了一年半载,这时候我们只能自认倒霉。所以说,家装产品的试错成本太高,不容我们轻易被虚假销量、虚假评价蒙住双眼。

那么,问题来了,怎么才能知道某个宝贝是否是虚假销量虚假评价的“刷单货”呢?

其实掌握3大要点就能比较准确地分辨出“刷单货”:

1、要有耐心

耐心是Z重要,如果你没有耐心去看去分辨那些评价,那么请不用继续看了,毕竟你可能比较土豪了,无所谓试错成本;

2、注意关键词的出现频率

评价设成“按时间”排序,尽量看排在Z早时间的内容,宝贝上架时刷单量会比较高,多看几页,注意每条评价的内容是否长度相近,反复出现相近的内容。

为什么?

1) 评价内容长度相近,是因为刷单任务要求水军在评价中必须要写到哪些内容,所以水军为了完成任务,基本也就只会按照任务要求写完内容就提交。不要指望有十分敬业的水军,水军一般都会接很多任务,不可能在一款宝贝上耗费太多时间,不值。

2) 评价中会反复出现相近内容,这属于洗脑手段,反复出现需要向买家强调的内容,让买家认为这款宝贝的确是“质量不错”、“很满意”、“卖家服务态度很好”等等),如果有这样的内容,基本可以断定这款宝贝是在刷单,那么你就要小心点了。正常用户不会大家都像是一个模子里面刻出来的一样,正常人的评价会有多有少,说的内容和侧重点也会不一样。

下面这个截图就是Z明显的例子:

这是一家卖灯具的,我不记得是哪家了,反正大家看了这个例子以后要小心点。

如果有耐心,可以继续翻看时间比较近的评价了,后期会有一些不明真相的群众被骗进来购买,自然就会有一些真实的评价。

当然还是要注意评价的比例,如果真实评价占的比重比较高,而且没有出现什么明显的质量问题评价,还是可以考虑一下商家的产品。刷过单的商家对于评价内容很重视,出现中评差评的都会运用公关手段让买家删除评价。

3、不同用户评价相同内容

不同用户作出相同内容的评价,这就属于比较低劣的刷单了,说明派任务的商家出钱不多,任务监督很松懈,这种商家的商品要谨慎考虑啊。

例如下图:

这是一个卖沙发的商家,后面还真有被骗进来下单了的真正买家

虽然以上几张图例能让准备剁手的朋友了解到如何分辨“刷单货”,但也只能是降低买到“刷单货”的机率,毕竟还有出价更高,要求更敬业的刷单派活方,他们会要求水军写出不同的内容,再由他们人工修改,更有甚者会拍出一些宝贝图片发给水军,让他们上传晒单,让评价内容看上去更真实,自然也就增加了我们辨识的难度。

Z后,祝大家网购剁手好运!

本帖Z后由 超级大白鼠奶糖 于 2017-8-17 11:19 编辑

超级大白鼠奶糖 大学二年级

装修前传——购房

其实14年年初就已经有买房的想法,本打算先买套房给年事已高的父母住,一开始只考虑着承受能力有限,拖拖拉拉地看了大半年的二手房,没有一个满意的。父母一再强调要离每天去“报到”的各大医院路程,武昌、汉口核心区的房价太高,没法考虑,而后湖、四新、沌口、东西湖都因路程遥远而被PASS掉,Z后在没有多做研究的情况下,又担心买的楼盘开发商太小质量不行,盲目崇信本地所谓的品牌企业福星惠誉(也怪自己信息不够灵通,此时的FXHY已经不是当年那个FXHY了,这是后话,以后的帖子会详细说明),卖身数十载年供下了当时单价还算能承受得起的FXHY汉阳城,却放弃了一个位于四新日后将坐拥4条地铁线的GBXC,人生就这样与一个机会失之交臂。当时GBXC才7K左右的单价,尚未露出“帝王”之相,而今已经涨到近15K软妹币。

回头看看卖身所得的这处小家,由于自己一贯当大白(比小白更大),在户型选择上也出现失误,选择了一个单价Z高,但户型利用率Z低的户型。得益于开发商的神奇设计,这栋超高建筑使用的是近乎95%的全剪力墙设计,也就是说开发商为了省事避免楼房承重设计麻烦,把几乎所有的墙都做成了承重墙,这样一来有一个好处就是楼房承重不会有风险,但带来的不利却不少:

1、拆墙改墙的可能性几乎为0,可利用空间大大减少,一个本来套内面积就很紧张的户型,承重墙占了7个多平方米,真是花钱买了墙!

2、楼房的应力变小,抗地震的能力变差,虽然说武汉是属于地震概率极小的地区,但也防不住被临近震区影响啊

本帖Z后由 超级大白鼠奶糖 于 2016-12-6 19:00 编辑

超级大白鼠奶糖 大学二年级

占星术楼

周小娟 为人民服务

亲,恭喜新家开工,家居小编预祝您装修顺利!要勤更新装修日记,让网友和小编一起监督你的装修过程噢

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【得意家第8届家装日记大赛】记录小家的蜕变,监督商家施工过程!2016日记大赛再度起航

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yifen 硕士一年级

公摊这么大?

山猫户外 小学三年级

日记断片啦

超级大白鼠奶糖 大学二年级
山猫户外

断什么片啊,苦逼的熬夜带加班,没有时间写

超级大白鼠奶糖 大学二年级
yifen

垃圾FXHY,也不知道什么标准总把它排的湖北地产的第一名,现在的FXHY还不如金地、庭瑞之流

超级大白鼠奶糖 大学二年级
美风橱柜客服

一点点小伎俩都被你看穿了

chentao121 小学四年级

36%的公摊?搞错了吧

超级大白鼠奶糖 大学二年级
chentao121

75%的公摊,套内是67,实用只有60,墙占去了7平米,花钱买墙啊

HYCWXJ 硕士二年级

恭喜下海

超级大白鼠奶糖 大学二年级
HYCWXJ

谢谢老哥

大舒子 小学六年级

好贴~睿智如楼主,多多向你学习👍🏻

超级大白鼠奶糖 大学二年级
大舒子

多谢美女顶贴

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