新人请教一下

50-60万的买下来出租，至少德一室一厅，面积40-60平，单价10000多点。估计就只能是不带学区，但邻近学校的老破小，或则是出租还可以但无法升值的公寓。

如果是住宅，建议就到汉口老城区找一找。吐过是公寓，可找的地方还是不少。

50-60预算是首付还是全款的预算，首付的话就相当于全款150-200左右的，户型小一点好租的还比较好找，全款预算的话，公寓先排除，只能考虑30-40平的老房子，商圈，学校，附近也有一些，但是要花精力找。

是啊65万以下的,也不要求升值.就是能租就租就可以,有人和我建议过蔡甸附近能租给工人的房子.我对武汉的房产片区不太了解,哪些个区比较有机会?

是全款啊.65万以上就不考虑了.我不太了解武汉的房产不知道哪些区比较有机会的

比如硚口的老旧小区吗?

房产保值的话还是买地段。

我蔡甸的亏了40个出手了，还不谈现金的利息等

这个预算要保值还能出租就要找地段方便的老小区了，很要费神找

住杨园了，不去馨都雅园看看，对口铁四院学校，好歹算是徐东最强学区。

小高层公摊小 楼间距大 不错。

亏了40？没这么夸张吧。哪个楼盘能让人亏那么多

是找那种公交地铁近而且比较靠近二环中心那种吗?

汉口一些老旧小区，都有，比如江大路往下那一带，博雅小学那边，可以找得到。

谢谢大神的建议

大神,情况是我自己一个人住杨园.这一阵手上会有50-60w多余的钱,我短期5年到10年内不太可能用到这么多然后因为5-10年害怕贬值.所以我想买个房主要目的是保值,看5-10年后能比较容易卖出去期间也能租给别人的那种类型的.

老旧的，那边房龄已经超过20多年，再过10年，那在现有政策下，估计很难卖出，只能等拆迁。

再过10年还能顺利卖出的，在当下政策下，房龄最好不要超过15年，但就必然不是老破小，那你的预算就不够。

因此，你的50-60万总价的预算，要能出租，10年后又能顺利卖出，市内去几乎不可能。或许只有一种可能：一些相对地段好些的还建房，或者是三环外未来因重大市政变化带来的潜力小区（这谁也不知道啊），当下单价约7000-8000的二室一厅。

总之，你的条件市区几乎找不到。

好的谢谢大神.

意思是如果是老房子主要看会不会拆迁是吗?

不知道一室一厅的会不会更容易一点,因为我不是自己住.

另外,我想问一下,青山那里的铁机新居类型的合适吗?