你的比我的低多了，我的后期费用加起来要十五六万啊

使劲儿还价啊，哪能按他说的点给

我也是200万买的

担保费到底是交给谁的啊？有个小中介说不收担保费，我觉得奇怪啊到底这担保费是干嘛的？

看飞机发表于 2016-08-04 21:58 直接跟中介谈，贷款让他们收贷款*千分之一加500的代办，做不做，不做自己找人做，自己找担保公司，这就是成本

你说的是担保费用这一项吗？可以自己找担保公司？有个中介不收这个担保费，我搞不明白，怎么有的中介收这个费用，有的不收？

没听过担保费

武汉郊区

有个中介不收取担保费这一项的

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那就是不用交这个费用吗？

对啊 中介没说这个费用是拿来干什么的吗？

担保费好像是要交给担保公司的，反正我买二手房是交过的。具体是用来干什么等高人解释。

担保费好像是银行贷款的时候需要的，貌似抵押贷款的话不要。评估费是给评估公司的，貌似是收千分之一。我认识银行的人，所以这两项加起来也就两三千，我的房子130平，你参考下。Z好去银行问问呢？

问中介，他说他也不知道

看飞机发表于 2016-08-04 21:58 直接跟中介谈，贷款让他们收贷款*千分之一加500的代办，做不做，不做自己找人做，自己找担保公司，这就是成本

怎么找人做

这就是二手房交易中介的黑幕。其实根本没用。银行愿意给你放贷，必须以房子Z终会落到你名下为前提，银行审批贷款期间，房子仍在房东名下，于是需要担保公司出具担保证明，还有一种方式是房东出具一个什么证明，当然房东不会多此一举。但问题是，银行审批通过后，房东和你去办完过户手续后，银行才会发放贷款，其实银行毫无风险，担保公司就更无风险可言。银行就咬死说要这个东西，中介也夸大其词说必须要有经济实力，金钱储备才能做担保公司，大笔金钱在账上才能为你担保无风险。实际只需要一个空壳公司就可以，开一纸证明罢了。为了掩盖这样的事实，中介可能会跟你说，他们以合作的担保公司，担保公司要收一个点啊两个点啊，说中介也没办法，钱不是他们收的，而实际上往往就是中介公司本身就是担保公司，或者是一个老板的。我就吃过亏，感觉银行的贷款经理和中介一起在蒙骗我们，哎。再就是房天下有一段是收1500的担保费，现在行情起来了，貌似涨了一点点，总之是固定的小额，可见真的不需要担保公司做什么。 交了钱，我连担保证明都没看到，要复印件都不给

为什么没有赎楼利息等费用

是的，我觉得这个中介收的很高了，光贷款这项费用就要收两万左右了，本来他们收2.5个点中介费已经够高了

是的，你要不自己弄贷款吧，我就自己弄的

可以自己找银行吗？